г. Москва, м.Царицыно
г. Москва, м.Белорусская МО, г. Подольск 
Пн.-Пт. с 9.00-18.00
info@buh-provodka.ru
г. Москва, м.Царицыно
г. Москва, м.Белорусская МО, г. Подольск
Пн.-Пт. с 9.00-18.00
info@buh-provodka.ru
Каждая фирма должна иметь свой юридический адрес. По сути, это местонахождение организации. Многие предприниматели сталкиваются с проблемой поиска помещения для регистрации. Покупка юр. адреса подходит для крупных, сформировавшихся компаний, а на этапе становления фирмы логичней арендовать строение, офис, квартиру или даже комнату. Все зависит от объема доступных средств. В данном материале разберем подробней вопрос аренды и продажи юридического адреса, затронем особенности этого процесса.
Независимо от того, какая форма ведения бизнеса была выбрана, каждая организация становится юридическим лицом и должна иметь адрес для регистрации в органах сертификации, в налоговой службе, в государственном реестре. Фактическое расположение цехов, служебных и производственных помещений не ограничивается, то есть компания может быть зарегистрирована в одном месте, а находиться в другом: нередко по адресу регистрации находится офис или пресс-центр. При создании новой фирмы в первую очередь решается вопрос с регистрированием, и нужно подготовить полный пакет документов для легализации юр. адреса.
Разумеется, нужно приобрести помещение или арендовать его. В наше время получила распространение вторичная аренда, иначе её называют субаренда, когда сдается помещение, которое принадлежит третьему лицу. Следует помнить про то, что на юр. адрес будет приходить корреспонденция, а также могут проводиться проверки со стороны контролирующих органов. Данным вопросом можно заниматься самостоятельно: например, это может быть кто-то из учредителей. Есть и более рациональный путь, о нем речь пойдет далее.
Работает множество организаций, специализирующихся на подборе адресов для новых фирм. За небольшую плату можно рассмотреть несколько предложений и выбрать подходящее. Можно сказать, что сегодня купить юридический адрес в Москве довольно просто. Главное, правильно распорядиться своим бюджетом и провести выгодную сделку. Не все посредники предлагают выгодные расценки, поэтому стоит выбирать исполнителя тщательно, лучше всего начать поиск в интернете.
Государство заинтересовано в том, чтобы юр. адрес был присвоен организации вовремя с соблюдением всех сопутствующих правил. В таком случае можно говорить о верной регистрации нового налогоплательщика в ФНС. Предприятию придется платить ежеквартальные отчисления в налоговую службу и пенсионный фонд. В случае нарушения сроков – начисляются пени и штрафы. Если работать нелегально, лицо привлекают к административной или даже уголовной ответственности за ведение теневого бизнеса. Можно с уверенностью сказать, что в настоящее время нельзя создать фирму, не имеющую собственного адреса – фактического или хотя бы формального.
Одиночные учредители могут открывать ИП, для этого также нужен адрес. Законодательство допускает регистрацию предпринимателей по адресу их фактического проживания. Это просто, быстро и чаще всего бесплатно. Вот почему не всегда целесообразно формировать общество с ограниченной ответственностью. Создание ИП с дальнейшим переходом в ООО – это распространенный вариант. Главное, накопить капитал, который будет достаточным для приобретения рабочей площади или для аренды.
Должен быть подготовлен набор документов. Наиважнейшим является свидетельство о праве собственности (чаще всего достаточно нотариально заверенной копии) или договор аренды (также возможна копия). Оформление можно произвести без присутствия нотариуса, но чаще всего в процессе участвует сертифицированный юрист, который дает гарантии и объясняет нюансы, возникающие во время подписания бумаг. Упомянутые документы называются правоустанавливающими, то есть они подтверждают, что арендодатель легально владеет имуществом или сам его арендовал у третьего лица. Есть важный нюанс: договор аренды должен был составлен с правом регистрации адреса местонахождения. В противном случае в регистрации может быть отказано.
С продажей несколько сложнее, потому что в этом случае необходимо гарантийное письмо от собственника помещения, которое нужно составить в предписанной форме. Также обязателен акт приема-передачи помещения. Подобные договоры оформляются либо в МФЦ (многофункциональные центры, занимающиеся государственной регистрацией квартир, строений, участков и другого имущества), либо в юридической конторе.
Нужно внимательно читать все договоры и акты, которые подписываются сторонами, потому что в них отражаются все нюансы сделки. В спорных случаях эти пункты будут играть решающую роль, так как стороны соглашаются со всем содержанием документа, подписав его. Налоговая служба должна быть оповещена о продаже или покупке юр. адреса. Каждому новому предприятию при регистрации присваивается номер налогоплательщика, который будет фигурировать в квартальных и годичных отчетах.
Немногие знают о том, что получить юр. адрес можно не только стандартным путём, но и напрямую, без посредников. Для этого нужно заключить договор с собственником. Это самый быстрый вариант, но нельзя назвать его лучшим, потому что в большинстве случаев это невозможно, так как владельцы часто доверяют подобные сделки третьим лицам: это для них более комфортно и безопасно. Оптимально – обратиться в организацию, занимающуюся предоставлением и оформлением юр. адресов. Главное, выбрать надежного исполнителя. Для этого можно почитать отзывы в интернете или получить рекомендацию. В конечном итоге будет подобрано помещение, которое будет полностью устраивать заказчика. При этом цена услуги будет казаться малой по сравнению со стоимостью аренды. В наше время такая практика считается общепринятой и безопасной.
Важно то, что подобные фирмы могут провести проверку арендодателя и узнать о нюансах его деятельности. Например, может оказаться, что арендодатель имеет арест на имущество, связываться с таким индивидом чревато последствиями. Если видно, что сделка будет выгодной и безопасной, то можно смело подписывать бумаги. В противном случае рассматриваются более привлекательные варианты. Многие эксперты дают совет – не спешить с этим делом, так как адрес может как дать хорошую репутацию, так и дискредитировать компанию. Лучше всего выбирать здания в благополучных районах или промышленных зонах без криминальной истории. Придется заплатить больше, но при заключении сделок вашу компанию тоже будут проверять. И подозрений будет меньше, если она будет находиться в благоприятном месте. Даже появилось такое понятие, как «чистый адрес». Нужно согласиться с тем, что начинать коммерческую деятельность лучше всего с чистого листа, чтобы за арендованным адресом не числились темные истории и подсудные дела. Чаще всего это удается, если соблюдать простейшие меры безопасности и проверять исполнителей, даже если вы им полностью доверяете.
Не стоит расстраиваться, если адрес пришелся не по вкусу, так как есть процедура ликвидации. Крупные компании проходят этот путь не один раз, а мелкий бизнес переносит довольно болезненно, потому что подобные процессы сопряжены с тратами и потерей времени. Хорошо, что появилась услуга приобретения готового адреса для регистрации «ООО», и стоит воспользоваться ей, если выбрана такая форма ведения бизнеса. Идеально, чтобы адрес был не массовым, а уникальным. Дело в том, что часто подобные адреса продают «пакетами», и получается так, что множество мелких фирм оформлено по одному адресу, то есть располагаются в одном здании или в группе строений. Это может показаться неплохой идеей, но если любая из этих организаций имеет плохую репутацию, то это может сказаться и на вашей фирме, так как люди будут с опаской относиться к вашему общему адресу, считая вас одной командой, группой или партнерами.